{"id":6691,"date":"2024-08-31T17:17:24","date_gmt":"2024-08-31T17:17:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rh-partner.ch\/?page_id=6691"},"modified":"2024-09-04T13:10:39","modified_gmt":"2024-09-04T13:10:39","slug":"grundstueckgewinnsteuer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rh-partner.ch\/de\/treuhand-dienstleistungen\/steuerberatung\/grundstueckgewinnsteuer\/","title":{"rendered":"Grundst\u00fcckgewinnsteuer"},"content":{"rendered":"<section data-bb-version=\"5.1.0\" id=\"bt_bb_section69f426548fc01\" class=\"bt_bb_section bt_bb_layout_boxed_1200\"  data-bt-override-class=\"null\"><div class=\"bt_bb_port\"><div class=\"bt_bb_cell\"><div class=\"bt_bb_cell_inner\"><div class=\"bt_bb_row \"  data-bt-override-class=\"{}\"><div class=\"bt_bb_row_holder\" ><div data-bb-version=\"5.1.0\"  class=\"bt_bb_column col-xl-8 col-xs-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-8 bt_bb_align_left bt_bb_padding_normal\"  data-width=\"8\" data-bt-override-class=\"{}\"><div class=\"bt_bb_column_content bt_bb_vertical_align_top bt_bb_color_scheme_\"><div class=\"bt_bb_column_content_inner\"><div data-bb-version=\"5.1.0\" class=\"bt_bb_separator bt_bb_border_style_none bt_bb_top_spacing_normal bt_bb_bottom_spacing_normal\" data-bt-override-class=\"{&quot;bt_bb_top_spacing_&quot;:{&quot;current_class&quot;:&quot;bt_bb_top_spacing_normal&quot;,&quot;xxl&quot;:&quot;normal&quot;},&quot;bt_bb_bottom_spacing_&quot;:{&quot;current_class&quot;:&quot;bt_bb_bottom_spacing_normal&quot;,&quot;xxl&quot;:&quot;normal&quot;}}\"><\/div><div data-bb-version=\"5.1.0\"  class=\"bt_bb_text\" ><\/p>\n<div id=\"c595\" class=\"frame frame-default frame-type-textmedia frame-layout-0\">\n<div class=\"ce-textpic ce-center ce-above\">\n<div class=\"ce-bodytext\">\n<header>\n<div class=\"linienrot\">\n<h6>Grundst\u00fcckgewinnsteuer Kanton Solothurn<\/h6>\n<\/div>\n<\/header>\n<div class=\"ce-textpic ce-center ce-above\">\n<div class=\"ce-bodytext\">\n<p>In der Schweiz kennt man zwei Systeme der Besteuerung von Grundst\u00fcckgewinnen.<\/p>\n<ul>\n<li>Im monistischen System unterliegen Kapitalgewinne auf Liegenschaften sowohl im Privat- wie auch im Gesch\u00e4ftsverm\u00f6gen einer Sondersteuer: der Grundst\u00fcckgewinnsteuer.<\/li>\n<li>\n<div>Im dualistischen System werden gesch\u00e4ftliche Grundst\u00fcckgewinne mit der Einkommenssteuer (nat\u00fcrliche Personen) oder mit der Gewinnsteuer (juristische Personen) besteuert. Private Gewinne aus der Ver\u00e4usserung von Grundst\u00fccken unterliegen dagegen der Grundst\u00fcckgewinnsteuer.<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Im Kanton Solothurn wird das dualistische System angewendet. Insofern unterliegen nur Verk\u00e4ufe von Grundst\u00fccken, die sich im Privatverm\u00f6gen befinden, der Grundst\u00fcckgewinnsteuer. Der Kanton Bern wendet hingegen das monistische System an, bei welchem sowohl Kapitalgewinne auf Privatliegenschaften wie auch auf Gesch\u00e4ftsliegenschaften der Grundst\u00fcckgewinnsteuer unterliegen.<\/p>\n<h6>Steuerbegr\u00fcndete Ver\u00e4usserung<\/h6>\n<p>Die Grundst\u00fcckgewinnsteuerpflicht wird durch jede Ver\u00e4usserung eines Grundst\u00fccks begr\u00fcndet (\u00a7 49 Abs. 1 StG SO). Als Ver\u00e4usserung gilt in erster Linie die zivilrechtliche \u00dcbertragung des Eigentums an einem Grundst\u00fcck auf einen Dritten. Aufgrund ausdr\u00fccklicher gesetzlicher Vorschrift gelten zudem wirtschaftliche und steuersystematische Tatbest\u00e4nde als steuerbegr\u00fcndende Ver\u00e4usserung (\u00a7 49 Abs. 2 StG SO).<\/p>\n<h6>Ermittlung des Grundst\u00fcckgewinns<\/h6>\n<p>Der Grundst\u00fcckgewinn ist die Differenz zwischen Erl\u00f6s und Anlagekosten (\u00a7 53 Abs. 1 StG SO). Als Erl\u00f6s gelten alle Leistungen des Erwerbers, mit Ausnahme Nutzniessung und Wohnrecht (\u00a7 54 StG SO). Die Anlagekosten bestehen aus dem Erwerbspreis und den wertvermehrenden Aufwendungen (\u00a7 55 StG SO und \u00a7 56 StG SO).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div data-bb-version=\"5.1.0\"  class=\"bt_bb_column col-xl-4 col-xs-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-4 bt_bb_align_left bt_bb_padding_normal\"  data-width=\"4\" data-bt-override-class=\"{}\"><div class=\"bt_bb_column_content bt_bb_vertical_align_top bt_bb_color_scheme_\"><div class=\"bt_bb_column_content_inner\"><div data-bb-version=\"5.1.0\" class=\"bt_bb_separator bt_bb_border_style_none bt_bb_top_spacing_normal bt_bb_bottom_spacing_normal\" data-bt-override-class=\"{&quot;bt_bb_top_spacing_&quot;:{&quot;current_class&quot;:&quot;bt_bb_top_spacing_normal&quot;,&quot;xxl&quot;:&quot;normal&quot;},&quot;bt_bb_bottom_spacing_&quot;:{&quot;current_class&quot;:&quot;bt_bb_bottom_spacing_normal&quot;,&quot;xxl&quot;:&quot;normal&quot;}}\"><\/div><div data-bb-version=\"5.1.1\" class=\"bt_bb_card bt_bb_color_scheme_18 btNoImage\" style=\"; --card-primary-color:#000; --card-secondary-color:#e1ebeb;\"><div class=\"bt_bb_card_image\"><div class=\"bt_bb_image\" data-bt-override-class=\"{}\"><span><\/span><\/div><\/div><div class=\"bt_bb_card_content\"><div class=\"bt_bb_card_icon_box\"><\/div><div class=\"bt_bb_card_text_box\"><h3 class=\"bt_bb_card_title\"><a href=\"https:\/\/www.rh-partner.ch\/de\/treuhand-dienstleistungen\/steuerberatung\/handaenderungssteuer\/\"  target=\"_self\">Hand\u00e4nderungssteuer Solothurn<\/a><\/h3><div class=\"bt_bb_card_text\">Die Beurteilung der Hand\u00e4nderungssteuer beim Erwerb von Grundst\u00fccken ist ein wichtiger Bestandteil der Kostenanalyse eines Immobilienkaufs. So ist zum Beispiel im Kanton Solothurn der Kauf von Grundst\u00fccken als dauernd und ausschliesslich selbst genutztes Wohneigentum steuerfrei.<\/div><\/div><\/div><\/div><div data-bb-version=\"5.1.0\" class=\"bt_bb_separator bt_bb_border_style_none bt_bb_top_spacing_small bt_bb_bottom_spacing_small\" data-bt-override-class=\"{&quot;bt_bb_top_spacing_&quot;:{&quot;current_class&quot;:&quot;bt_bb_top_spacing_small&quot;,&quot;xxl&quot;:&quot;small&quot;},&quot;bt_bb_bottom_spacing_&quot;:{&quot;current_class&quot;:&quot;bt_bb_bottom_spacing_small&quot;,&quot;xxl&quot;:&quot;small&quot;}}\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div data-bb-version=\"5.1.0\" class=\"bt_bb_row \"  data-bt-override-class=\"{}\"><div class=\"bt_bb_row_holder\" ><div data-bb-version=\"5.1.0\"  class=\"bt_bb_column col-xl-12 col-xs-12 col-sm-12 col-md-12 col-lg-12 bt_bb_align_left bt_bb_padding_normal\"  data-width=\"12\" data-bt-override-class=\"{}\"><div class=\"bt_bb_column_content bt_bb_vertical_align_top bt_bb_color_scheme_\"><div class=\"bt_bb_column_content_inner\"><div data-bb-version=\"5.1.0\" class=\"bt_bb_separator bt_bb_border_style_none bt_bb_top_spacing_normal bt_bb_bottom_spacing_none\" data-bt-override-class=\"{&quot;bt_bb_top_spacing_&quot;:{&quot;current_class&quot;:&quot;bt_bb_top_spacing_normal&quot;,&quot;xxl&quot;:&quot;normal&quot;},&quot;bt_bb_bottom_spacing_&quot;:{&quot;current_class&quot;:&quot;bt_bb_bottom_spacing_none&quot;,&quot;xxl&quot;:&quot;none&quot;}}\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><!-- cell_inner --><\/div><!-- cell --><\/div><!-- port --><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":3936,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-6691","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.7 - 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