{"id":5986,"date":"2022-07-13T21:01:06","date_gmt":"2022-07-13T21:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/rhp.solothurn-treuhand.ch\/?p=5986"},"modified":"2024-08-09T21:02:08","modified_gmt":"2024-08-09T21:02:08","slug":"kanton-bern-plant-vereinfachung-der-amtlichen-bewertung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rh-partner.ch\/de\/steuern\/kanton-bern-plant-vereinfachung-der-amtlichen-bewertung\/","title":{"rendered":"Kanton Bern plant Vereinfachung der amtlichen Bewertung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Das heutige System der amtlichen Bewertung sowie das Verfahren bei einer Allgemeinen Neubewertung werden aus der Politik und von betroffenen Liegenschaftsbesitzenden zunehmend kritisiert. Zudem hat das Bundesgericht den vom Grossen Rat beschlossenen Bewertungsmassstab als bundesrechtswidrig beurteilt. Beide Themen will der Regierungsrat mittels einer Vereinfachung des heutigen Systems angehen.<\/strong><\/p>\n<p>Im Kanton Bern bildet der \u00abamtliche Wert\u00bb den Steuerwert f\u00fcr die Verm\u00f6genssteuer auf Liegenschaften. Alle amtlichen Werte werden mittels einer Allgemeinen Neubewertung auf denselben Zeitpunkt angepasst, wenn sich die Verkehrswerte seit der letzten Anpassung erheblich ver\u00e4ndert haben. Aufgrund der deutlich gestiegenen Immobilienpreise seit der letzten Allgemeinen Neubewertung 1999 hatte der Grosse Rat eine Allgemeine Neubewertung per 2020 (AN20) beschlossen, welche mittlerweile gr\u00f6sstenteils abgeschlossen ist. Im Rahmen der AN20 wurden sowohl am bernischen Bewertungssystem wie auch am Verfahren der Allgemeinen Neubewertung Kritik ge\u00e4ussert. Das System sei zu kompliziert und schwer nachvollziehbar, die Allgemeine Neubewertung zu kostenintensiv und unflexibel.<\/p>\n<h6 data-testid=\"title\">Steuerverwaltung pr\u00fcft Modernisierung im Projekt \u00abNewAB\u00bb<\/h6>\n<p>Der Regierungsrat hat als Antwort auf entsprechende parlamentarische Vorst\u00f6sse vorgeschlagen, eine Auslegeordnung zu erstellen, welche die Vor- und Nachteile des bernischen Systems mit demjenigen anderer Kantone vergleichen soll. Gest\u00fctzt darauf kann \u2013 falls n\u00f6tig \u2013 ein angepasstes System vorgeschlagen und mit einer Steuergesetzrevision eingef\u00fchrt werden. Die Steuerverwaltung hat zu diesem Zweck Anfang Jahr das Projekt \u00abNewAB\u00bb gestartet. Es ist im Jahr 2023 mit einem konkreten Vorschlag f\u00fcr ein neues System der amtlichen Bewertung zu rechnen.<\/p>\n<h6 data-testid=\"title\">Bundesgerichtsurteil zum Ziel-Medianwert von 70 Prozent<\/h6>\n<p>Unabh\u00e4ngig von dieser Diskussion ist eine Bestimmung des Dekrets zur AN20 von einer Privatperson und von der Stadt Bern vor Bundesgericht angefochten worden. Der Grosse Rat hatte darin als Bewertungsmassstab einen \u00abZiel-Medianwert\u00bb von 70 Prozent des Verkehrswertes festgelegt. Das Bundesgericht hat diese Bestimmung mit Urteil vom 21.\u00a0Dezember 2021 (publiziert im Mai 2022) als bundesrechtswidrig aufgehoben. Liegenschaften seien grunds\u00e4tzlich zum Verkehrswert zu bewerten, wobei auch eigentumspolitische Ziele angemessen mitber\u00fccksichtigt werden d\u00fcrfen. Bei einem Ziel-Medianwert von 70 Prozent sei jedoch klar, dass im Ergebnis die H\u00e4lfte der Werte unter 70 Prozent des Verkehrswertes zu liegen komme und dieser damit bundesrechtswidrig sei. Das Bundesgerichtsurteil hat keine direkten Auswirkungen auf die AN20, ist jedoch f\u00fcr die Zukunft der amtlichen Bewertung zu beachten.<\/p>\n<h6 data-testid=\"title\">Neues Bewertungssystem ber\u00fccksichtigt Bundesgerichtsurteil<\/h6>\n<p>Die Voraussetzungen f\u00fcr eine Allgemeine Neubewertung k\u00f6nnten aufgrund der Entwicklung der Immobilienpreise in den n\u00e4chsten Jahren erneut gegeben sein. Da eine Allgemeine Neubewertung nach heutigem System mit hohem zeitlichem und finanziellem Aufwand verbunden ist, will der Regierungsrat die Ergebnisse von \u00abNewAB\u00bb abwarten und in der Folge alle Liegenschaften nach dem neuen System bewerten. Dabei soll auch das Bundesgerichtsurteil ber\u00fccksichtigt werden. Die n\u00f6tigen gesetzlichen Grundlagen k\u00f6nnten mit einer n\u00e4chsten Steuergesetzrevision \u2013 voraussichtlich per 2027 \u2013 geschaffen werden.<\/p>\n<h6 data-testid=\"title\">Dialog mit der Finanzkommission gef\u00fchrt<\/h6>\n<p>Die Finanzdirektion hat im Auftrag des Regierungsrates zu diesen Vorgehensvorschl\u00e4gen einen Dialog mit der Finanzkommission des Grossen Rates gef\u00fchrt. Die Finanzkommission hat davon im Rahmen ihrer Sitzung vom 7. Juli 2022 Kenntnis genommen und unterst\u00fctzt das Vorgehen des Regierungsrates.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Quelle:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.sv.fin.be.ch\/de\/start.html?newsID=2bc58c17-ff25-44be-83d8-e807988a3d13\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Steuerverwaltung Kanton Bern<\/a><\/em><\/p>\n<p><em>F\u00fcr die Aktualit\u00e4t und Vollst\u00e4ndigkeit kann keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen werden.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das heutige System der amtlichen Bewertung sowie das Verfahren bei einer Allgemeinen Neubewertung werden aus der Politik und von betroffenen Liegenschaftsbesitzenden zunehmend kritisiert. Zudem hat das Bundesgericht den vom Grossen Rat beschlossenen Bewertungsmassstab als bundesrechtswidrig beurteilt. Beide Themen will der Regierungsrat mittels einer Vereinfachung des heutigen Systems angehen. 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