{"id":7960,"date":"2026-05-16T13:56:16","date_gmt":"2026-05-16T13:56:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rh-partner.ch\/?p=7960"},"modified":"2026-05-16T13:57:27","modified_gmt":"2026-05-16T13:57:27","slug":"treuhand-grenchen-abschaffung-des-eigenmietwerts-auf-1-januar-2029","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rh-partner.ch\/de\/grenchen\/treuhand-grenchen-abschaffung-des-eigenmietwerts-auf-1-januar-2029\/","title":{"rendered":"Bundesrat setzt Abschaffung des Eigenmietwerts auf 2029 in Kraft"},"content":{"rendered":"<section id=\"doc-1jl3sqmeo0\" class=\"hero hero--default\">\n<div class=\"container container--grid gap--responsive\">\n<div class=\"hero__content\">\n<p class=\"font--regular hero__description\">An seiner Sitzung vom 1. April 2026 hat der Bundesrat beschlossen, die Reform der Wohneigentumsbesteuerung auf den 1. Januar 2029 in Kraft zu setzen. Damit entf\u00e4llt auf selbstgenutztem Wohneigentum die Besteuerung des Eigenmietwerts. Gleichzeitig k\u00f6nnen die Kantone zur finanziellen Kompensation eine Objektsteuer auf Zweitliegenschaften einf\u00fchren.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"section section--default\">\n<div class=\"container container--grid gap--responsive\">\n<div class=\"container__center--xs vertical-spacing\">\n<p id=\"doc-1jl3srhb50\" class=\"font--regular\">Im September 2025 haben Volk und St\u00e4nde den Bundesbeschluss \u00fcber die kantonalen Liegenschaftssteuern auf Zweitliegenschaften angenommen und damit auch der Abschaffung der Eigenmietwertbesteuerung auf Erst- und Zweitliegenschaften zugestimmt. Die neue Verfassungsbestimmung erlaubt es den Kantonen, eine Sondersteuer auf \u00fcberwiegend selbstgenutzten Zweitliegenschaften zu erheben, um allf\u00e4llige Mindereinnahmen aus dem Wegfall der Eigenmietwertbesteuerung kompensieren zu k\u00f6nnen. Gem\u00e4ss Bundesbeschluss bestimmt der Bundesrat das Inkrafttreten. Das Steuerharmonisierungsgesetz verlangt, dass der Bund dabei R\u00fccksicht auf die Kantone nimmt und ihnen in der Regel eine Frist von mindestens zwei Jahren f\u00fcr die Anpassung ihrer Gesetzgebung l\u00e4sst. Die Konferenz der kantonalen Finanzdirektorinnen und Finanzdirektoren hat sich in der Konsultation jedoch mehrheitlich daf\u00fcr ausgesprochen, dass die Reform fr\u00fchestens 2029 in Kraft tritt. Unter Ber\u00fccksichtigung des Ergebnisses der Konsultation hat sich der Bundesrat f\u00fcr ein Inkrafttreten der Reform per 1. Januar 2029 entschieden. Mit diesem Entscheid soll den Kantonen die M\u00f6glichkeit gegeben werden, die besondere Liegenschaftssteuer zeitgleich mit der Abschaffung des Eigenmietwerts einzuf\u00fchren. Eine noch sp\u00e4tere Inkraftsetzung w\u00e4re aus Sicht des Bundesrats nicht vertretbar gewesen.<\/p>\n<p id=\"doc-1jl46cf3l0\" class=\"font--regular\">Mit dem Inkrafttreten der Reform entf\u00e4llt per 1. Januar 2029 neben der Besteuerung des Eigenmietwerts auch der Abzug der Kosten f\u00fcr den Liegenschaftsunterhalt bei Bund, Kantonen und Gemeinden. Bei vermietetem oder verpachtetem Wohneigentum bleibt der Unterhaltskostenabzug erhalten. Schuldzinsen bleiben nur noch im Verh\u00e4ltnis des Werts der vermieteten oder verpachteten Liegenschaften zum gesamten Verm\u00f6gen abzugsberechtigt. Wer zum ersten Mal in der Schweiz ein Eigenheim erwirbt, profitiert von einem zeitlich und betragsm\u00e4ssig begrenzten Ersterwerberabzug f\u00fcr Schuldzinsen. Bei der direkten Bundessteuer entfallen die Abz\u00fcge f\u00fcr Investitionen ins Energiesparen und den Umweltschutz. Die Kantone k\u00f6nnen diese weiterhin aufrechterhalten, wenn auch zeitlich begrenzt.<\/p>\n<p>Quelle:<a href=\"http:\/\/Bern, 01.04.2026 \u2014 An seiner Sitzung vom 1. April 2026 hat der Bundesrat beschlossen, die Reform der Wohneigentumsbesteuerung auf den 1. Januar 2029 in Kraft zu setzen. Damit entf\u00e4llt auf selbstgenutztem Wohneigentum die Besteuerung des Eigenmietwerts. Gleichzeitig k\u00f6nnen die Kantone zur finanziellen Kompensation eine Objektsteuer auf Zweitliegenschaften einf\u00fchren. Im September 2025 haben Volk und St\u00e4nde den Bundesbeschluss \u00fcber die kantonalen Liegenschaftssteuern auf Zweitliegenschaften angenommen und damit auch der Abschaffung der Eigenmietwertbesteuerung auf Erst- und Zweitliegenschaften zugestimmt. Die neue Verfassungsbestimmung erlaubt es den Kantonen, eine Sondersteuer auf \u00fcberwiegend selbstgenutzten Zweitliegenschaften zu erheben, um allf\u00e4llige Mindereinnahmen aus dem Wegfall der Eigenmietwertbesteuerung kompensieren zu k\u00f6nnen. Gem\u00e4ss Bundesbeschluss bestimmt der Bundesrat das Inkrafttreten. Das Steuerharmonisierungsgesetz verlangt, dass der Bund dabei R\u00fccksicht auf die Kantone nimmt und ihnen in der Regel eine Frist von mindestens zwei Jahren f\u00fcr die Anpassung ihrer Gesetzgebung l\u00e4sst. Die Konferenz der kantonalen Finanzdirektorinnen und Finanzdirektoren hat sich in der Konsultation jedoch mehrheitlich daf\u00fcr ausgesprochen, dass die Reform fr\u00fchestens 2029 in Kraft tritt.Unter Ber\u00fccksichtigung des Ergebnisses der Konsultation hat sich der Bundesrat f\u00fcr ein Inkrafttreten der Reform per 1. Januar 2029 entschieden. Mit diesem Entscheid soll den Kantonen die M\u00f6glichkeit gegeben werden, die besondere Liegenschaftssteuer zeitgleich mit der Abschaffung des Eigenmietwerts einzuf\u00fchren. Eine noch sp\u00e4tere Inkraftsetzung w\u00e4re aus Sicht des Bundesrats nicht vertretbar gewesen. Mit dem Inkrafttreten der Reform entf\u00e4llt per 1. 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